租赁商业物业会让租客和业主都感到焦虑。在租户入住之前，业主对租户的了解是有限的，而且他们也在冒着管理人员不会履行租约或像自己那样打理物业的风险。另一方面，租户将自己的店面交到另一个人手中。如果建筑设备坏了，出现了未被发现的问题，或者与租约描述的不一样，他们可能被迫自己解决问题，或者失去对建筑本身的重大投资。
商业租赁紧张的主要原因之一是维修。租客因担心承担责任而不愿报告，而业主则总是担心意外发生的事情会让租客付出代价。缓解这种紧张关系的最好方法是在商业租赁中明确规定租户和业主的责任。这可以确保租户知道他们负责什么和不负责什么维修，并且在他们需要的时候可以自信地要求维修服务。2022年世界杯预选赛时间
承租人的责任
通常情况下，租户要对他们带进这个空间的任何设备和因经常使用而磨损的建筑物的任何部分负责。在大多数情况下，任何房东没有在租约中明确规定的责任都落在租客身上。这可能包括:
- 地板的清洁和修理是由正常磨损引起的
- 油漆或墙纸修饰
- 照明问题不是由内部电气结构引起的2022年世界杯预赛直播
- 浴室和厨房设备
- 任何设备维修明确与租户的操作相关
- 员工或客户造成的任何损害
房东的责任
房东需要详细说明他们将在租约中涵盖的维修和保养服务。2022年世界杯预选赛时间其中大部分将包括影响建筑长期价值的维修，或影响多租户建筑中多个空间的维护服务。2022年世界杯预选赛时间这些可能包括:
- 建筑物的地基、墙壁和屋顶的修理
- 主要的系统维修，如HVAC/R，电气或管道维护2022年世界杯预选赛时间2022年世界杯预赛直播世界杯2022小组积分卡塔尔世界杯附加赛时间表
- 升级以满足消防和安全规范
- 对建筑结构进行了重大改造
虽然你可能想把其中一些根据需要留给租户，但有些房东更喜欢控制维修，以确保工作是由最好的承包商完成的，而不是最便宜的承包商。租户不会在物业的长期增值中获得既得利益，所以确保你的设施的工作是持久的是很重要的。
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